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“宜居無錫”不僅是體現在市政建設和人文環境，住宅建設也是宜居無錫重要一環。
11月27日，由無錫市房地產協會和新華房產無錫站聯合無錫地產媒體共同組建“宜居考察團”首發曾經的“地王項目”，
一探當前“地王”的如今發展情況。

郜　晶無錫資深地產人士

邵　晴蘇南龍湖營銷負責人

倪岳立移動電視地產運營中心運營總監

郭寶龍新華房產無錫新聞部主任

地價方面不希望再出地王當前市場下開發商需修煉內功地王是在當年土地的出讓過程中，開發商認為素質最好的土地，所以說價格也是偏高的。然而這幾年，無錫整體市場，尤其是豪宅市場受到限購、供求關系的影響，其實銷售難度非常大的。所以建議政府在土地供應方面，第一量不要太大，第二量不能太集中，在地價方面盡量不要再出地王。

允許同一區域出現差價挖掘真正打動客戶心的東西我們可以反觀到在拿地之前我們做的市場研究，實際上就已經知道我為什么要拿地，做什么樣的產品，做這個產品時要想到以后跟客戶傳遞什么樣的信息或者價值賣點的輸出，在這個時候就得想好全部的套路。

媒體有責任引導購房者理性消費媒體也是有責任引導購房者去理性消費的，我們也看到很多的原來所謂的豪宅在價格堅挺了一段時間后價格便下來了，這背后也可能會隱藏著一些價格的降低等這些東西。

大數據時代來臨未來互聯網思維是趨勢現在互聯網思維的端口、或者產品可能會越來越多，那這個需求打開之后，對開發商而言又是一個革命性的對于產品和營銷的一個新的概念，這個可能在未來也會解決供求關系，或者解決開發商在過多預期市場或對市場預期不足等一系列問題，可能未來會有這樣一些變化。

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制作單位：新華房產無錫站　　版權所有：新華網
Copyright? 2000 - 2014 XINHUANET.com　All Rights Reserved.
統籌：劉永利　監制：郭寶龍　記者：嚴春燕、鄭文彧　設計制作：居艷梅
活動主辦：無錫市房地產協會、新華房產無錫站聯合無錫地產媒體

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